Edition 2010-2011 du guide pratique PwC sur les Organismes de Placement Collectif Immobilier

Les spécialistes de l’immobilier de PricewaterhouseCoopers la troisième édition de leur Pocket Guide dédié aux OPCI. Cette  édition fait un point sur les évolutions observées et la réglementation applicable, grâce à une série de 85 questions/réponses. Conçu à partir d’ une approche concrète issue de l’expérience opérationnelle acquise par PwC aux côtés des sociétés de gestion et autres acteurs de l’OPCI,  ce guide est préfacé par Patrick de Lataillade,  président de l’Association française des Sociétés de Placement Immobilier (ASPIM) et Paul-Henry de La Porte du Theil président de l’Association Française de Gestion (AFG).

Conçus à une période où le marché de l’investissement immobilier en France était très soutenu (2004-2007), les OPCI, véhicule de placement immobilier qui a plus de 3 ans, a renforcé la gamme de produits d’investissement immobilier disponible en France.

Dans un contexte marqué par des conditions de financement qui restent difficiles et une reprise limitée des transactions qui se concentrent sur les actifs les plus « sécurisés », 80 OPCI ont été créés au 31 décembre 2009 (contre 60 au 31 décembre 2008), représentant près de 7,5 milliards d’euros d’actifs sous gestion contre 6 milliards au 31 décembre 2008) (Source IEIF).

Au cours de l’année 2009, de nombreuses opérations notamment d’externalisations de patrimoine sont venues conforter ce véhicule, principalement sous la forme d’OPCI à Règles de Fonctionnement Allégées. En effet, malgré l’agrément d’un 4e véhicule destiné au grand public, les actifs gérés par les OPCI « grand public » demeurent limités.

« La tendance observée, depuis quelques mois, de reprise du développement des OPCI démontre que ce véhicule dispose des moyens, aux côtés des autres structures d’investissement plus anciennes, telles que les SCPI et les SIIC, de jouer un rôle majeur dans le secteur immobilier. » explique Jean-Baptiste Deschryver, associé de PwC, spécialiste de l’immobilier et des OPCI

Pour obtenir le guide : nathalie.caron@fr.pwc.com