Crédit Foncier et Ad Valorem créent une plate-forme de services et conseil en immobilier

Le Crédit Foncier et Ad Valorem viennent de créer une filiale commune par apport d’activités, détenue à 75 % par le Crédit Foncier. Cette opération permet de créer un leader du service et du conseil en immobilier à destination des grands propriétaires corporates et particuliers pour valoriser leur patrimoine immobilier.

Le rapprochement Crédit Foncier / Ad Valorem : créer « LA » plateforme de services et conseil en immobilier…

Le Crédit Foncier et Ad Valorem mettent donc en commun leurs activités de services et conseil immobilier afin de proposer une plateforme exhaustive qui représente déjà près de 45 millions d’euros d’honoraires en 2010. Ce rapprochement s’articule autour de trois axes principaux :

- Le renforcement des positions existantes sur les marchés de service avec un gain de parts de marchés sur le métier de l’expertise immobilière et un renforcement des activités d’études et de conseil en immobilier,

- L’élargissement de l’offre de commercialisation avec la vente d’appartements par lots, le conseil patrimonial aux particuliers, dans l’ancien et le neuf, et le conseil à l’arbitrage ou à l’acquisition en immobilier d’entreprise et en résidentiel,

- Le positionnement sur des métiers et savoir-faire nouveaux avec l’intégration des compétences différenciantes d’Ad Valorem sur les métiers de la gestion et de la valorisation de patrimoines immobiliers pour compte de clients institutionnels ou patrimoniaux.

…sur un marché à la recherche d’une offre globale pour la valorisation du patrimoine immobilier

2 000 propriétaires privés ou publics, corporates et particuliers, détiennent près du tiers du patrimoine immobilier en France. Ces grands clients sont des investisseurs privés particuliers, des opérateurs (fonds d’investissement, marchands de biens, promoteurs), des investisseurs institutionnels (compagnies d’assurances, caisses de retraites, Scpi, Opci, etc.), des utilisateurs de biens immobiliers (grandes entreprises) et des bailleurs sociaux. Ils ont un besoin croissant d’être accompagnés dans la valorisation de leur patrimoine immobilier et recherchent dans ce cadre un accompagnement complet articulé autour de prestations de services immobiliers à haute valeur ajoutée : conseils, expertise, commercialisation et autres services.

Une ambition portée par le savoir-faire complémentaire des deux entreprises

Le Crédit Foncier et Ad Valorem partagent des savoir-faire complémentaires dont la mise en commun permet de bâtir un pôle complet de services immobiliers.

Ainsi, la compétence d’équipes Conseil et la position de référent sur le marché de l’expertise du Crédit Foncier conjugué au rôle d’animation de projets pour compte de tiers d’Ad Valorem, permettent d’avoir comme ambition de devenir la référence du conseil et le n°1 du marché de l’expertise immobilière.

De même, l’expérience d’Ad Valorem, leader incontesté dans le métier de la commercialisation d’appartements anciens pour compte d’institutionnels (~30% de part de marché), acteur clé du marché du conseil à l’investissement (vente et acquisition d’immeubles), joints à la capacité du Crédit Foncier à proposer un « Guichet Unique » pour accompagner la clientèle d’investisseurs privés pour les biens neufs, vont permettre au nouveau pôle de développer une offre intégrée d’aide à la commercialisation.

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