Taux de la BCE : une conjoncture favorable aux emprunteurs

En maintenant inchangé à 1% son taux directeur, la Banque centrale européenne (BCE) encourage les banques à poursuivre dans la voie des crédits immobiliers à meilleur marché. Une conjoncture favorable aux particuliers qui souhaitent devenir propriétaires de leur habitation …

Véritable baromètre du coût du crédit dans les pays de la zone euro, le taux directeur de la BCE sert de base au taux de refinancement des banques auprès de leur banque centrale. Autrement dit, plus le taux de la BCE est bas, plus le coût des crédits accordés par les banques nationales aura tendance à être bon marché.

L’effet est indirect sur les taux immobiliers fixes, qui dépendent davantage des cours des OAT (Obligations Assimilables du Trésor) à 10 ou 15 ans. En octobre, la plupart des établissements bancaires français proposaient des taux fixes en dessous de 4% sur 20 ans, avec une moyenne à 3,80% selon l’Observatoire du Crédit Logement / CSA.

Il est en revanche direct pour les taux variables, liés au niveau des taux courts au moment de la souscription. Les taux immobiliers révisables ont d’ailleurs davantage baissé que les taux fixes et peuvent constituer une alternative attractive, à condition de bien verrouiller le plafond à la hausse…

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A propos de Generali

Le groupe Generali, créé en 1831 à Trieste, est aujourd’hui le 3ème acteur de l’assurance et le premier assureur vie européen.

En France, Generali est le deuxième assureur généraliste et s’appuie sur 8000 collaborateurs et 1100 agents généraux ainsi que de nombreux courtiers, conseillers et partenaires indépendants. En forte croissance depuis 5 ans, son chiffre d’affaires atteint 15,5 milliards d’euros en 2007.